Sistema para administraciones de consorcios

Tus consorcios, en orden y en un solo lugar

Expensas, cobranza, proveedores, sueldos y avisos, con una app para que los vecinos estén al tanto sin llamarte. Hecho por un estudio de abogados y contadores que administra consorcios en CABA.

Probá gratis 30 díasVer qué incluye

Sin tarjeta de crédito. Todas las funciones durante la prueba.

Para quién es

Para administraciones que quieren dejar las planillas sueltas y el teléfono que no para

Si administrás uno o varios edificios y hoy la liquidación vive en una planilla, los pedidos en el chat y los comprobantes en una carpeta, el sistema junta todo y deja constancia de cada paso: lo que se liquidó, lo que se pagó, lo que se avisó y lo que se hizo en el edificio.

Operación y mantenimiento

Cada trabajo en el edificio, con checklist e inspección antes de pagar

Es lo que más nos diferencia. Un trabajo no queda «terminado» porque lo diga el proveedor: tu personal lo inspecciona en el edificio contra una checklist, con fotos, y al pagar la factura ves si quedó algo sin revisar. Además, los servicios que se repiten —ascensor, matafuegos, limpieza de tanque, seguro— quedan en el calendario con aviso antes de cada vencimiento.

  1. 01

    Pedido de trabajo

    Cargás el trabajo y los proveedores de tu administración lo cotizan desde su propio panel.

  2. 02

    Checklist por tarea

    Cada trabajo tiene sus puntos a cumplir, definidos antes de empezar.

  3. 03

    Inspección con fotos

    Tu personal revisa en el edificio, punto por punto, y deja la evidencia.

  4. 04

    Pago con respaldo

    Al pagar la factura, el sistema te avisa si quedó algo sin inspeccionar.

Qué incluye

Todo lo que pasa en una administración, conectado

Gestión administrativa

La liquidación y la plata del consorcio, en un solo lugar y con respaldo.

  • Liquidación de expensas con el formato de la Ley 941 (art. 10): gastos, porcentuales y saldos.
  • Cobranza por transferencia: importás el extracto del banco y el sistema propone a qué unidad corresponde cada pago.
  • Recibo numerado por edificio para cada pago, y cuenta corriente de cada unidad siempre al día.
  • Facturas de proveedores, órdenes de pago y comprobantes adjuntos a cada gasto.
  • Rendición de cuentas anual, historial del edificio y exportación de gastos, cobranzas y morosos para Excel.

Sueldos del personal

Encargados y personal del edificio según el CCT 589/10.

  • Novedades del mes y recibos de sueldo con conformidad digital del empleado.
  • Datos para el F.931 y el archivo listo para la contadora.
  • Registro de remuneraciones por período, armado con los recibos confirmados.

Avisos con constancia

Lo que se comunica queda registrado: quién lo recibió y cuándo.

  • Avisos por edificio o para toda la cartera, con constancia de envío y de lectura.
  • Notificaciones legales de la Ley 941 con su registro, para cuando hay que demostrarlas.

App para los vecinos

Se instala desde el navegador del celular, sin pasar por ninguna tienda.

  • Cada vecino entra con el código de su unidad: ve sus expensas, avisos y el calendario del edificio.
  • Avisos al celular, pedidos con seguimiento y un foro del consorcio con moderación.
  • Votaciones de los propietarios por porcentual o por unidad, y reservas del SUM y otros espacios comunes.

Asistente con inteligencia artificial

Responde consultas con el reglamento de tu edificio y la ley a mano.

  • Le preguntás como a un colega y contesta citando el reglamento de copropiedad y la normativa.
  • Pensado para la Ciudad de Buenos Aires, con el texto actualizado de la Ley 941.
  • Reglamentos, actas y pólizas de cada edificio en un solo lugar; vos elegís cuáles ven los vecinos.

Probalo con tus edificios

30 días con todas las funciones, sin tarjeta. Cargás un edificio y en el día ya lo estás usando.

Probá gratis 30 días

Cómo empezás

Tres pasos y estás adentro

  1. Paso 1

    Creá la cuenta de tu administración

    Con tu mail y una contraseña. No te pedimos tarjeta.

  2. Paso 2

    Cargá tu primer edificio

    Nombre, dirección y unidades. El sistema genera un código de alta por unidad.

  3. Paso 3

    Sumá a los vecinos y a tus proveedores

    Repartís los códigos de alta a los vecinos; los proveedores se registran y vos los aprobás.

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Preguntas frecuentes

Lo que nos preguntan antes de probar

¿Cuánto cuesta?

Los primeros 30 días son gratis y con todas las funciones. Los planes pagos todavía los estamos definiendo: antes de que termine tu prueba te escribimos con las opciones. No se cobra nada de forma automática.

¿Necesito tarjeta de crédito para probarlo?

No. Para crear la cuenta alcanza con el nombre de la administración, tu nombre, tu mail y una contraseña.

¿Qué pasa cuando terminan los 30 días?

Seguís pudiendo entrar y ver todo lo que cargaste, en modo solo lectura. Para seguir cargando y cambiando datos, escribinos a contacto@estudioasencio.com.ar.

¿Los vecinos tienen que descargar una aplicación?

No hace falta pasar por ninguna tienda: el portal se instala desde el navegador del celular, queda como un ícono más y recibe los avisos.

¿Mis datos quedan separados de los de otras administraciones?

Sí. Cada administración ve únicamente sus edificios, sus vecinos, sus proveedores y sus números.

¿Quién está detrás del sistema?

Estudio Asencio, un estudio de abogados y contadores que administra consorcios en la Ciudad de Buenos Aires. El sistema nace de esa práctica diaria.

Empezá hoy con tu primer edificio

30 días gratis, con todas las funciones y sin tarjeta. Si tenés dudas, escribinos a contacto@estudioasencio.com.ar o usá el formulario de contacto.

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